FOUQUEAU-DOUGNAC Notaire - STE LUCE SUR LOIRE
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) THOUARE SUR LOIRE (44)

498 720 € Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* : 18 720 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 498 720 €
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 720 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - THOUARE SUR LOIRE (44470)

Propriété non mitoyenne en Impasse sur 635m² de terrain clos, offrant un espace de vie de 160m² sur 2 niveaux, non loin des transports et commodités.
Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un séjour de + de 40m² lumineux exposé Sud avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une lingerie, un espace nuits avec chambre et salle d'eau privative, W.C.
A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres spacieuses sur parquet dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et W.C.
Double garage attenant et espace de stockage.
Le jardin arboré est alimenté par l'eau des maraichers et une agréable terrasse avec store.
Chauffage central gaz, climatisation à l'étage, ballon thermodynamique et panneaux solaires couvrant la consommation annuelle.

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 159 m²
Surface terrain 634 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 44131-585
Date de mise à jour 19/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

141 kWh/m2.an

21 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

21 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 16/11/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1360 € et 1930 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

Contacter l'office

Votre contact

Téléphone : 0240258960
Contacter par email