FOUQUEAU-DOUGNAC Notaire - STE LUCE SUR LOIRE
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) STE LUCE SUR LOIRE (44)

441 575 € Dont prix de vente : 425 000 €
Dont HN* : 16 575 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 441 575 €
Dont prix de vente : 425 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 575 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)

Nouveau Quartier Thébaudières, à 1km du centre et 200m de la ligne 87 et C7, au calme en fond d'une impasse sur une parcelle de 683m².
Maison traditionnelle de qualité de 1997 non mitoyenne offrant un salon/séjour lumineux traversant avec cheminée de 42m², une cuisine aménagée équipée attenante, une chambre avec salle d'eau privative en RCH.
A l'étage, on retrouve trois chambres sur parquet (18m², 16m² et 11,5m² au sol), une salle de bains, WC, et potentiel évolutif par un grenier de 26m² au sol pour une 5ème chambre. Garage de 30m².
Jardin arboré avec eau des maraîchers. Chauffage électrique, fenêtres de toit récentes, menuiseries alu avec fermeture centralisée des volets, couverture Tegral non amiantée.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 683 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 44131-558
Date de mise à jour 27/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

260 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 12/01/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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