FOUQUEAU-DOUGNAC Notaire - STE LUCE SUR LOIRE
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) NANTES (44)

529 890 € Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* : 19 890 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 529 890 €
Dont prix de vente : 510 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 890 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - NANTES (44000)

Volumes généreux de 155m² habitables (166m² au sol) pour cette propriété traditionnelle de 1997 à deux pas du Parc du Grand Blottereau, sur une parcelle de 350m².
Elle offre une entrée avec hauteur cathédrale, un séjour avec cheminée de 32m² et une véranda chauffée exposée Ouest de 17m², une cuisine aménagée de 15m², une chambre (13m²) et sanitaires (possibilité salle d'eau).
A l'étage, on y retrouve 3 chambres dont une avec espace solarium, une salle de bains et douche.
Deux garages attenants complètent l'ensemble (20 et 29m²), une terrasse et un jardinet clos.
Chauffage au sol Gaz de ville en Rch, Toiture ardoise naturelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 155 m²
Surface terrain 350 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 44131-561
Date de mise à jour 31/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

163 kWh/m2.an

32 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

32 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 21/02/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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