FOUQUEAU-DOUGNAC Notaire - STE LUCE SUR LOIRE
immobilier

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) THOUARE SUR LOIRE (44)

410 405 € Dont prix de vente : 395 000 €
Dont HN* : 15 405 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 410 405 €
Dont prix de vente : 395 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 405 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - THOUARE SUR LOIRE (44470)

A 1km du centre, Maison de plain-pied de 102m² de 2008 en lotissement résidentiel , sur 700m² de terrain clos.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour baigné de lumière avec double exposition Sud-Est et Sud-Ouest avec terrasse et store banne électrique, une cuisine aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour, trois chambres dont 2 avec placard (12, 12,5 et 11m²), une salle de bains + douche et WC, un second W.C.
Garage attenant de 27m².
Jardin clos avec piscine de 4m X 8m , chauffée par pompe à chaleur.
Chauffage au sol électrique + Clim réversible dans toute la maison (2017), accessibilité PMR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 102.5 m²
Surface terrain 706 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Oui
Référence 44131-566
Date de mise à jour 31/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

138 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 03/05/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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