Conditions de vente
Dont prix de vente : 505 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 695 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)
Diverses possibilités se dessinent sur cet ensemble (division, piscine, projet commercial ou associatif...).
Charme et authenticité pour cette Bâtisse des années 1930 en plein coeur de Sainte Luce sur Loire, avec son jardin intimiste et arboré, espaces habitables pouvant être valorisés sur prêt de 1000m² de terrain.
Elle offre une habitation rénovée en 1996 sur 2 niveaux , avec en Rch un salon/séjour de 48m² en extension, une cuisine aménagée de 20m², lingerie de 20m² également, salle d'eau + W.C., et espace nuit avec mezzanine de 20m² au sol, pouvant correspondre à une activité indépendante.
A l'étage on retrouve trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains, W.C et un espace de rangement.
Un préau permet de profiter du jardin clos et sa terrasse, un puits alimente la végétation, et un garage de 40m² est implanté en fond de jardin avec stationnement.
La propriété est située en zone Uma du PLUM Nantes Métropole.
Nous consulter.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface terrain | 983 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-593 |
| Date de mise à jour | 04/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
242 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2400 € et 3270 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240258960
Contacter par email