Conditions de vente
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 380 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)
Au coeur des Commodités à pied, agéable maison lumineuse non mitoyenne de 2004, avec vie de plain-pied, sur une parcelle de 400m² entièrement close.
Elle offre un salon/séjour traversant avec cheminée donnant sur une terrasse, ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, un bureau avec placard, salle d'eau et rangement en rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine distribue deux chambres (possible +), une salle de bains et WC.
Un garage de 35m² est attenant, avec cave et grenier pouvant être aménagé.
Chauffage gaz de ville, volets roulants électriques, toiture ardoise natuelle.
Jardin clos arboré avec puits et dépendance.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface terrain | 404 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-597 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
151 kWh/m2.an
30 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
30 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1280 € et 1732 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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