Conditions de vente
Dont prix de vente : 481 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 759 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)
Volume généreux pour cette propriété traditionnelle à 1km du Centre-ville, implantée sur 1500m² de terrain clos avec mare, puits, cabanon et espace vert.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée également, un chambre avec placards et une salle de bains en Rch.
A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec rangement et une salle d'eau + W.C.
Garage de 40m² attenant avec cave et studio au dessus. Jardin piscinable en zone Umd1.
Chauffage gaz de ville, toiture ardoise naturelle.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 178 m² |
| Surface terrain | 1467 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-601 |
| Date de mise à jour | 04/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
152 kWh/m2.an
25 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
25 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2280 € et 3130 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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