Conditions de vente
Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 620 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)
Propriété traditionnelle de qualité sur plus de 1000m² de terrain clos et arboré en impasse, non mitoyenne, offrant un volume habitable évolutif et lumineux.
On y retrouve une entrée cathédrale distribuant plus de 60M² de séjour avec cheminée centrale exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée de 15m² avec cellier, une suite parentale de 25m² avec sa salle de bains et placards.
A l'étage, une mezzanine de 20m² avec balcon surplombe le séjour, deux chambres et une salle d'eau, et possibilité de transformer le studio existant en d'autres chambres.
Garage attenant de 40m² avec cave et pièce de jeux à l'étage.
Terrasse pouvant être ombragée par un store banne, potager avec eau des maraichers, jardin piscinable (Zone Umd1 du Plum).
Studio loué en location courte durée meublé (fin du bail au 30/06/2025).
Nous consulter.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface terrain | 1096 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-609 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
152 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2690 € et 3680 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240258960
Contacter par email