Conditions de vente
Dont prix de vente : 425 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 575 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)
A 600m à pied du Centre-ville et de l'arrêt Coty, cette Propriété familiale non mitoyenne située au calme de son impasse, dans un secteur résidentiel longeant le circuit de randonnée, offre un volume généreux de 148m² au sol baigné de lumière sur une parcelle de 761m².
Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un espace jour de 50m² dont un salon/séjour cathédrale chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée pouvant être ouverte, un espace nuit composé d'une chambre et une salle d'eau avec W.C. en rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine de 12m² (pouvant devenir une chambre) distribue trois chambres sur parquet avec placards, une salle de bains et W.C.
Garage attenant de 32m², jardin clos avec terrasse ombragée.
Chauffage central électrique+Clim + bois, menuiseries alu + volets centralisés, Chauffe-eau thermodynamique, isolation combles récente.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface terrain | 761 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-620 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
244 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2310 € et 3230 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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