Conditions de vente
Dont prix de vente : 433 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 887 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)
A 600m à pied du Centre-ville, cette Propriété familiale non mitoyenne située au calme de son impasse, et longeant le circuit de randonnée, offre un volume généreux baigné de lumière sur une parcelle de 761m².
Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un salon/séjour cathédrale chaleureux de 37m² avec cheminée, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, une chambre et une salle d'eau avec W.C. en rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine de 12m² (pouvant devenir une chambre) distribue trois chambres avec placards, une salle de bains et W.C.
Garage attenant de 32m², jardin clos.
Chauffage central électrique+Clim + bois, menuiseries alu + volets centralisés, Chauffe-eau thermodynamique, isolation combles récente.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface terrain | 761 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-620 |
| Date de mise à jour | 07/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
244 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2310 € et 3230 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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