Conditions de vente
Dont prix de vente : 610 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 790 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Dans une impasse et allée privée sécurisée, à 100m des transports (Coudray, Bd des Belges et Général Buat), cette Propriété de charme offre un volume généreux sur 3 niveaux.
Elle se compose en Rch d'une entrée spacieuse, un séjour de 40m² sur parquet donnant sur une terrasse et un jardin paisible sans vis-à-vis clos de murs, une cuisine aménagée et un garage de 30m².
Au 1er niveau un palier dessert 5 chambres sur parquet (de 11 à 18m²), une salle d'eau et WC, une autre chambre avec salle d'eau au second niveau.
Chauffage central gaz. Nous consulter pour plus d'informations.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface terrain | 374 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-624 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
238 kWh/m2.an
37 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
37 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3310 € et 4530 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0240258960
Contacter par email